婚後贈與算婚後財產嗎？從名人離婚風波看夫妻贈與、房貸與借名登記風險

近期名人離婚風波讓「婚後贈與物是否為婚後財產」成為熱門討論。

公開報導指出，陳幸妤曾提到婚姻期間將診所店面贈與趙建銘，但房貸仍留在自己名下，

引發外界關注：如果夫妻一方把房產贈與給另一方，離婚時還能拿回來嗎？房子登記給對方，但貸款仍由自己負擔，法律上該怎麼看？

這類事件之所以引起討論，不只是因為名人婚姻，

而是它正好踩中許多夫妻都可能遇到的財產問題：感情好時，房子、貸款、投資與財產登記常常不會分得太清楚；

但一旦婚姻破裂，當年一句「反正是夫妻」的安排，就可能變成離婚時最難解的爭議。

林怡君律師提醒，夫妻之間不是不能贈與，也不是不能共同規劃財產；真正的問題是，若沒有把贈與目的、貸款負擔、借名登記與財產歸屬寫清楚，

日後離婚時就可能出現「 房子不是我的，貸款卻還在我身上 」的風險。

一、婚後取得的財產，不一定都能離婚時拿來分

很多人以為，只要是結婚後取得的財產，離婚時就一定要平均分配。這個觀念並不精確。

在台灣，多數夫妻如果沒有另外約定夫妻財產制，通常適用法定財產制。法定財產制下，夫妻各自名下財產原則上仍由各自所有；

離婚時，才會依民法第1030條之1處理剩餘財產差額分配。該條規定，法定財產制關係消滅時，

夫妻現存婚後財產扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，雙方剩餘財產差額原則上平均分配。

但法律也明確排除部分財產。依民法第1030條之1，因繼承或其他無償取得之財產，以及慰撫金，不列入剩餘財產分配計算。

財政部稅務入口網也說明，繼承、贈與等無償取得財產及慰撫金，原則上排除於剩餘財產分配之外。

簡單來說，夫妻剩餘財產分配，分的是婚姻關係存續期間，因工作收入、經營成果、勞力付出或共同生活所累積增加的財產；

但繼承或贈與屬於無償取得，並不是夫妻婚後勞力所得增加的成果，所以原則上不列入剩餘財產分配範圍。

因此，若夫妻一方在婚姻中將房產贈與另一方，對受贈方而言，該房產可能被認為是「 無償取得 」的財產。離婚時，未必會被列入剩餘財產分配。

二、房子送給配偶，不等於貸款也一起送出去

夫妻贈與房產時，最常被忽略的是：所有權移轉和貸款債務移轉是兩件不同的事。

房子登記在誰名下，處理的是不動產所有權；貸款由誰負擔，則要看銀行貸款契約、借款人、共同借款人與保證人是誰。

即使夫妻之間約定「 房子給你 」，也不代表銀行就會同意把貸款債務人一併改成受贈方。

公開報導中，陳幸妤提到的爭議正是「店面贈與給前夫，但貸款仍留在自己名下」這類問題。類似狀況在實務上並不少見：

房屋已經過戶給配偶，但原貸款人仍是自己；離婚後，若銀行資料未變更，銀行仍可能向原借款人請求清償。

這也是為什麼夫妻間處理房產時，不應只寫「房子贈與給某方」或「房子登記給某方」。

更重要的是同時確認：貸款由誰繳？借款人是否變更？保證人是否解除？

若銀行不同意變更，雙方內部如何分擔？如果對方未依約繳款，另一方有什麼補救方式？

否則，離婚時最痛苦的不是房子分不到，而是房子已經不在自己名下，貸款卻仍要自己負責。

三、夫妻贈與最容易出現的三個法律風險

夫妻贈與並非一定不好，許多夫妻會因節稅、資產配置、家庭規劃或事業需求進行財產移轉。但若沒有事前規劃，至少有三個常見風險。

1. 贈與後所有權已移轉，日後未必能因離婚要求返還

很多人以為「當初是因為夫妻關係才送的，離婚後應該可以拿回來」，但法律上贈與完成後，原則上受贈人已取得所有權。

除非符合特定撤銷或解除事由，否則不能單純因後來離婚就要求返還。

2. 受贈財產可能不列入剩餘財產分配

因贈與屬無償取得，受贈方取得的財產可能不列入婚後剩餘財產計算。

也就是說，贈與方可能失去該財產，受贈方也未必需要在剩餘財產分配中把它拿出來計算。

3. 貸款與所有權可能分離

房子過戶給對方，但貸款仍在自己名下，是最危險的狀況。這會讓贈與方在財產上失去房屋，債務上卻仍背負貸款。

這些問題都不是感情好時會想到的事，卻常常在離婚時一次爆發。

4. 借名登記也要寫清楚，否則日後很難證明

除了夫妻贈與，另一個常見問題是「借名登記」。

有些夫妻因貸款條件、稅務規劃、信用條件、家族安排或工作需要，會把房子、車子、公司股份或投資登記在其中一方名下，

但實際出資人可能是另一方，或雙方都有出資。感情穩定時，大家覺得沒必要算太清楚；

等到離婚，登記名義人可能主張財產就是自己的，另一方則主張只是借名登記。

借名登記最大的問題，在於證明困難。若雙方沒有書面約定，日後只能靠匯款紀錄、對話紀錄、貸款資料、稅費繳納紀錄、實際使用管理情形等證據來證明。

證據不足時，主張借名的一方就可能陷入不利。

因此，若夫妻之間確實有借名安排，建議一開始就以書面寫清楚：財產實際所有人是誰、登記名義人是誰、為何借名、出資來源、

貸款由誰負擔、收益歸誰、出售或返還條件是什麼，以及婚姻關係變動時如何處理。

不要期待未來對方一定會記得當初的口頭承諾。法律上，白紙黑字通常比一句「 你知道那是我的 」更有力量。

五、如何避免婚後贈與變成離婚地雷？

林怡君律師建議，夫妻在處理重大財產移轉前，應先把「 感情 」和「 法律效果 」分開看。願意贈與是一回事，法律上如何保障雙方權益是另一回事。

若要避免婚後贈與日後變成爭議，可以從以下幾點著手：

1. 贈與前先確認財產性質

這是無條件贈與？附條件贈與？只是暫時登記？還是借名登記？不同性質會導致完全不同的法律效果。

2. 針對贈與目的與條件作成書面

例如是否因節稅、貸款、家庭共同事業或資產配置而移轉？是否約定若離婚、出售、未履行貸款義務時要如何處理？這些都應寫清楚。

3. 房產過戶時同步處理貸款

如果貸款仍由原所有人負擔，就應明確約定受贈方是否要補償、是否分擔貸款、是否辦理轉貸，若無法轉貸又該如何處理。

4. 重大財產安排可考慮婚姻契約或夫妻財產制契約

夫妻可於婚前或婚後以契約選擇約定財產制，並向法院辦理夫妻財產制契約登記。

司法院說明，夫妻財產制契約可選擇分別財產制、共同財產制或所得共同財產制，並須訂立書面契約及聲請登記。

5. 每一次重大財產移轉都應留下紀錄

不要只靠口頭，也不要只靠LINE一句話。涉及房屋、公司股份、高額存款、投資或貸款時，最好由律師協助擬定書面約定。

六、「公主語錄」背後，其實是夫妻財產界線問題

這次事件之所以引發討論，除了房產贈與與房貸責任本身，也和陳幸妤一向直率、犀利的發言風格有關。

公開報導中，她被問到為什麼在 Google 評論揭露離婚消息時，曾以「製造一點新聞」回應；被問到離婚與贈與細節時，

也曾回應「這不干你們的事、你們可以下班了」，讓事件被網友整理成帶有「公主語錄」色彩的話題。

但若把話題拉回法律面，這些所謂「公主語錄」真正值得注意的，不是誰說話比較有個性，而是它背後反映出夫妻財產安排的現實風險：

感情好的時候，很多事都可以一句「我們是夫妻」帶過；婚姻結束時，法律只會回頭看文件、登記、貸款契約與雙方有沒有清楚約定。

若要用幾句話濃縮這次事件給一般夫妻的提醒，可以說是：

「房子可以送，貸款不能忘記處理。」

「愛的時候可以大方，但過戶前一定要清楚。」

「婚姻裡最怕的不是付出，而是付出後沒有留下法律安排。」

「不是不能相信配偶，而是重大財產不能只靠相信。」

「登記在誰名下、貸款在誰身上，離婚時可能就是完全不同的法律結果。」

近期報導指出，陳幸妤提到曾將市價約 6000 萬元的診所店面贈與前夫，但貸款仍留在自己名下，並提醒外界不要重複相同錯誤。

這正好說明，夫妻之間的贈與、借名登記與貸款安排，不能只靠口頭默契，更應該在婚姻關係穩定時，

就把贈與性質、貸款負擔、返還條件與未來離婚時如何處理寫清楚。因此，「公主語錄」可以是社群上的流行語，

但對夫妻財產規劃來說，真正該記住的法律語錄應該是：感情可以浪漫，財產一定要清楚；婚姻可以信任，重大資產一定要白紙黑字。

七、睿理國際法律事務所提醒：婚姻裡的財產安排，越重大越要寫清楚

夫妻之間的贈與、借名登記與貸款安排，常常發生在關係最穩定、最信任的時候。

但法律風險往往不是在當下發生，而是在離婚、分居、負債、出售房產或一方不願履行承諾時才浮現。

若夫妻之間準備進行重大財產移轉，例如房產贈與、店面過戶、公司股權登記、投資移轉或由一方承擔貸款，應先諮詢律師，

確認財產性質、稅務成本、貸款責任與離婚時可能產生的剩餘財產分配影響。

尤其是以下情況，更應先用書面處理清楚：一方出錢、另一方登記；房子送給配偶但貸款仍在自己名下；為了貸款或節稅借名登記；

夫妻共同經營事業但股權只在一方名下；父母資助購屋但登記在夫妻其中一方；一方要求以贈與名義移轉高額財產。

結論：婚後贈與不是不能做，而是不能沒有規劃

婚後贈與物是否為婚後財產，不能只用「結婚後取得」來判斷。

依現行法律，繼承、贈與等無償取得的財產，原則上不列入剩餘財產分配；若房子已經贈與給配偶，離婚時未必能要求拿回或列入分配。

更重要的是，房產所有權移轉和貸款責任移轉是兩件事，房子送出去，不代表房貸也自動跟著移轉。

近期名人離婚風波提醒我們，夫妻之間越是重大財產安排，越不能只靠信任和口頭承諾。

婚姻契約、夫妻財產制契約、贈與契約、借名登記約定與貸款負擔協議，都是避免日後爭議的重要工具。

林怡君律師：真正穩妥的夫妻財產規劃，不是把錢算得冷血，而是把權利義務寫清楚。

當雙方還能理性溝通時，把贈與、借名、貸款與財產歸屬先約定明白，才是避免未來因婚姻變動而人財兩傷的關鍵。